考察推荐：2025年11月5-14日 日韩农康旅标杆项目考察（文章尾部查看）
日本是一个高龄化社会，日本人口数量减少的一个情况下，老人数量增长比较多。
因为对于老人来说，65-75岁老人健康情况远远好于75岁以上老人，75岁以上的老人更需要护理，日本叫介护，介护程度随着人口的下降，需要介护人数也在上升，2013年三级、四级需要重点介护的人数已经到达500多万人。
介护里面又分为很多种，比如说私人老人的介护、认知症（日本的认知症叫老年痴呆症），这方面介护也在增加。日本从2000年4月又开了一个叫介护保险，就是国家的介护保险，就是说除了养老保险之外的需要介护的老人还要交保险。
这个保险主要是给需要介护的老人入住养老机构支付费用，是从40岁以后开始交，介护保险分两个阶段，40-64岁交一部分，65岁以上也要再交一部分。
这些介护保险用的方法、方式比较多，从居家上门服务到日间照料中心（就像幼儿园的托儿所一样，上午送去下午接回来）这些也占了一部分，还有短期机构，比如说老人有几天或者十几天短暂入住的也占一部分，还有需要介护的老人的特殊设施，老年痴呆症的、特别的介护设施、设施租赁都会用到介护险。
这是介护保险负担比较少的，老人身体状况经过养老评估后还可以的，他想搬到老人院去住，相当于民营养老院，但是没有保险的；
老年痴呆症的患者日本是比较重视的，是专门有一些认知症的养老院，这些不是说专门的认知症养老院，只是说这里面有些功能，或者楼层，某一栋楼或两栋楼是认知症的；
因为日本是亚洲地区国家，也是东方人，日本人选择养老院的特点，我这里有一些调查数据，是一个从事了十三年的，从日本介护实施以来，一直在神户地区做养老的专家级给我的一些数据，75岁以上老人有很强的冲动，要更换住所就是想搬到养老院或者养老机构去，因为老人到了75岁以后去养老院很多并不是自己选择而是家里人的选择，他们的选择和家人的选择是有很大的不一样的地方，这也是日本做养老机构会比较多的考虑部分，会考虑本人的需求，不是家里人的更多选择意见。
因为日本是一个发达国家，城市化率比较高，2012年的数据大概66%的老人，就是三分之二的老人更希望住在离车站、交通设施比较繁华的位置，不喜欢住在郊区，但现在国内很多从事养老地产的投资机构，喜欢在远的地方，寻找山清水秀的地方做养老地产。实际上从日本的养老数据看，很多老人并不喜欢住在很偏远的地方，当然这个里面有区别，国内做养老地产一个方面只是一个概念，另一个方面是给健康老人住的，喜欢游山玩水的老人，真正需要介护的老人其实更看重地理位置。
日本老人选择养老机构对于服务是非常看重的，很多老人希望服务配套设施是能够24小时派访，而且对于膳食服务也是非常看重，对于很多老人来说如果这个房间没有厨房会严重阻碍他选择养老机构，而且根据调查，老人希望有自己独立的一室一厅到三室一厅的房间占到接近80%的选择，剩下的只有不到20%。
日本老人选择养老机构和中国老人在某些需求特点方面还是比较一致的，比如日本老人选择养老机构的时候，一般一个月伙食费、房租费等，15万日元（相当于一万块钱人民币）他们就觉得可以支付，一般老人退休金养老保险就可以支付这个费用，超过这个就需要靠自己以前的积蓄或者儿女的钱来支付，日本也有像五星级酒店这样的养老设施和养老机构。
所以综合的一些结论就是：在日本老人和子女还是比较看重养老机构的服务品牌，同时，老人也比较看重养老机构和医院的一些沟通、联系、合作关系。
这是在日本福冈九州岛一个社区里面的，相当于在一个大的居住区里面的，这个养老机构面积非常小，只有三层楼，大概只有20个不到的房间，每个房间都住一位老人，停车位不到十个，总面积不到一千方，里面的设施比较齐全，场地也是租来的，这家机构也是连锁的，在整个福冈九州地区有四家养老连锁机构。
第一种功能是一楼主要做日照（日间照料），上午老人从家里过来，家人送过来或者他们专门车子接过来，上午过来就是吃饭、搞活动、做身体机能，心理康复、语言康复，下午一般就是老人的洗澡洗浴，日本的生活习惯是很多人每天要洗澡，所以要洗浴洗澡，下午吃过饭以后再给他送回去。
第二种功能就是短托(短期入住功能)，很多老人在家里需要家人看护、护理，长时间下去家人身体非常累，或者有人需要度假啊、出差啊，没有办法就可以老人送到社区比较熟悉的养老机构去，一般有7天、15天、一个月的，短暂的住一段时间，等家人可以了再回到家里。
第三种就是日常理解的养老院，老人就是长期入住在这里，日本有蛮多的失独老人，就是没有孩子了，这些是由社区送过去的，还有一些是老人不想为子女增加负担，而且养老机构服务也非常到位，因为有非常严格的标准，每人一个房间，老人就住到养老院去，吃住什么都有，自己的退休保险也能够支付费用，有些伙伴能够交流，关键是能够进行某些机能的康复，心理方面的了解啊活动，很多老人年纪大了还是比较愿意住过去的。
第四种就是上门服务，很多的老人家里的服务也需要，简单的就是家政服务，家政服务之外很多老人还是需要，哪怕就是聊聊天啊、做一些身体方面的体检、检测，帮助老人帮助洗浴，定期洗澡，老人居家上门的服务。
像这样的小规模多功能社区养老机构，活动和管理做得非常细，每天的餐食提前告知，一个礼拜都是排出来的，什么时候谁洗澡、谁入浴，都有时间表，谁值班，老人做了什么动作，进行了什么方面护理，看护记录里都有详细的文字记录，看护记录，员工也很有爱心，有介护这方面的理念。
可能通常认为社区居家的养老机构里面，更多的是40、50岁的护工，大部分是从农村过来的，做比较劳累比较繁重的活，实际上在这家一个不大的城市的社区里，它的员工里面就有20多岁的年轻人，也有30、40多岁的人，一部分年轻人也在养老机构里面从事养老服务的工作。
还有个服务的细节体现，门口的停车位旁边是专门为老人设置的，行动有障碍的老人，比如需要轮椅、上下不方便的，在车位的排列是专门划了一个无障碍的停车空间。
这家养老机构在神户山边上，老板是末代皇帝溥仪弟弟溥杰的女婿，这个养老机构很有特点，在半山腰上，是连锁机构，规模稍微大一些，有五层楼，整个建筑面积三千多平方米，1999年4月开的养老机构。
一楼主要是办公室，做居家养老、上门服务的办公室，还有一个小的交流会所，相当于一个大堂，交流多功能厅概念，二楼就是做短期照料，老人过来入住，短时间的，15天、一个月、最多二个月的，三楼、四楼、五楼主要是入住老人机构，每一层大概是560平方米。
这一家养老机构比较有代表型，平面图也代表了一些养老机构的基本布局，基本上四周都是环绕老人的房间，房间的中间就是介护士、护理员办公区域、做饭的厨房，老人的活动空间全部都集中在中间，相当于一个多功能厅的概念，老人在这里面搞活动、玩啊、打麻将，做智能康复啊，吃饭时就按时开饭，一般烧饭放在中间的区域，做一些简单的餐食都放在这里。
该养老院还有两个特点，一个是把所有的地面，都用日本的草席榻榻米一样的全部铺设，为了给老人比较居家的感觉，第二个特点是平层面积比较大500多方，就分为两个区域，让老人不会在里面聚集太多，同时又可以兼顾到老人的服务，就是说一个大面积分为两个区域，让老人的活动范围有一定限制，不会太大布局不太好布。
还有其他几个特点，如建筑转角都有一个倒角，有一个退后的地方，把它设置成矮凳子，因为考虑到老人从活动区域走回房间过程中，如果需要休息就可以随时坐下来休息；还有在电梯一出来的地方和关键点地方都放有折叠式轮椅，因为有些老人是拄着拐杖走的，不需要轮椅，但如果需要轮椅的话，护理员马上可以取出轮椅让他坐下，或者马上就通过电梯把老人送到救护车上。
建筑方面这个养老机构只要是平层，门都是推拉式的，地面都能走轮椅，人能走到的地方都有扶手，扶手是从下面支撑的，这样的话老人可以一直走过去，不会中断。
除了硬件之外，软件方面除了老人需要的基本护理服务之外，还会经常组织活动，我看见的里面比较有特点的是请小朋友们过来，表演节目、做一些折纸、剪纸画，小朋友们很青年，很活泼，可以让老人们心态更年轻，老人经常写书法，老人的兴趣也给激发出来了。
这个养老机构浴室的设置也是相对来说比较大，有很多种不同的浴缸，日本老人很在乎洗澡这件事情，不同老人相对有不一样的浴缸，这家养老机构专门还有一个泡澡的池子，还有坐浴，日本养老设施里有个很重要的设施，就是如何把轮椅上的老人搬到浴缸里面，洗好澡再把老人搬回到轮椅上，这是个技术难度很大的事情，稍有闪失就会发生很危险的情况，所以这个养老院是利用先把人从一个轮椅移到新的轮椅上，这个新的轮椅座位可以拆卸，有个机械臂可以直接把轮椅直接升高转向，再把他放到浴缸里面，洗好澡再用机械臂把他拿出来，我也看到另外的方式，天花板上有吊轨，用软绳把老人拖起来，利用天花板上的机械吊绳，再把老人移到浴缸里面的方式，我这次在大阪的展会上也看到另外几种把老人移到浴缸里面洗浴的几种方式。
这里重点说一下洗浴（助浴）这块，因为日本老人非常重视，但是中国很多老人，据我了解上海的合作伙伴在进行家访时了解到，发现有老人几年不洗澡，因为出门很困难，没有专业澡堂子给他们洗澡，洗澡怕发生意外，没法洗澡，只能每天擦洗身体，其实擦洗身体对于老人身体情况、皮肤并不是很好，而且也没法缓解老人身上的一些机能，其实老人一定时间洗浴、泡澡是一件非常关键的事情。
神户钢铁集团旗下有个公司，在神户做了四家养老机构，其中有一家做得像酒店式公寓，进入一看如果不提醒的话，会以为是五星级的酒店式公寓，里面的设施设备非常好，养老的无障碍设施做的非常到位，服务也做得非常到位，餐食、餐厅也是按照五星级酒店的服务标准做的。
现在酒店式养老机构，主要是收费型的，介护保险在这里就用不上了，针对收入比较高的老人，不需要特别做介护的，介护级别1级甚至没有，老人住进去后相当于自己不用做饭了，日本很多人住别墅，住的独栋，入住这里后现在不会去修建花园了，房间也不用打扫了，每天有各式各样的活动，可以参加，有些慢性疾病的调理也可以来做，这个在中国也会有一定的市场，因为在中国可以做相当于一种候鸟式养老的概念。
神户钢铁做的这家养老机构做的特别有意思，在它旁边还做了一个介护型养老机构，把两个连接起来了，它在酒店式公寓的一楼还劈了一块地方，租给了一家医疗诊所，相当于自己住酒店的老人，有些身体上需要看医生的可以去找诊所，这些老人评估到达一定级别的，可以住到旁边有介护的养老机构去，享受国家给的介护服务。
国内养老产业有很多机会：养老居住、养老护理服务、老人金融、老人膳食、养老智慧化、养老培训，这些都还有很大成长空间，目前我们政府也才刚刚起步，所以空间很大。
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农场设计、客栈设计、建筑设计、景观园林、室内设计等企业及设计院中高层负责人。
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龙仁银发老龄社区——韩国标杆性适老化住宅项目，韩国首个分户型高端银发公寓
善村康养疗愈度假村——韩国最知名康养度假项目，韩国首个专注于健康老龄化的疗愈中心
WELLNOW疗养中心——韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心，连续五年荣获市民最喜爱疗养品牌的日托型养老服务机构
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医诚会国际综合医院——日本最先进的医疗/康复医疗综合医院，尤其擅长癌症治疗/癌症筛查/精密体检/微创医疗
有马温泉康养小镇——日本三大古泉康养小镇之一，以温泉为核心的打造特色观光小镇，学习温泉康养项目打造经验
1.全链条升级：从品种优化、有机栽培的一次产业，到多元加工的二次产业，再到农旅融合的三次产业，实现洋葱产业全链条覆盖与价值提升
2.高附加值挖掘：通过开发加工食品、特色调味品，结合农园观光、主题餐饮等，将洋葱附加值提升，显著增加农民收入
3.品牌与市场拓展：依托 GI 认证强化品牌，借洋葱节、联名商品及电商直销，扩大市场影响力，减少中间环节保障收益
4.社会效益显著：创造就业吸引年轻人返乡，推动地区从单一农业区转型为综合体验型旅游目的地。
1.生态修复与设计融合：原址挖山遗迹，以 “自然复活” 理念打造绿色空间
大阪彩之乡康养综合社区——日本最具代表性的CCRC综合养老社区，学习日本养老护理中心的运营及日常护理模式
注：有体检项目，14日返程，根据航班时间乘坐专车前往大阪国际机场，大成国际航班返回温暖的家
龙仁银发老龄社区是GS建设开发的老年专属福利住宅社区，专为60岁以上人群设计（只有60岁以上才可入住），2019年10月入住，是韩国首个分户型高端银发公寓。其特点包括酒店级设施、医疗配套完善、交通便利，且支持租赁与买卖，可作为投资或养老居住。社区建设时配有可以直接连接到韩国延世大学世福兰斯医院（韩国历史最悠久、医疗水平最先进的综合大型医院之一，是亚洲机器人手术核心机构）的专门通道，并且就医时可以享受无需提前预约等特权医疗。除此之外社区还常年配备护理人员，帮助老年人管理健康等服务。
该项目的建设方GS建设公司前身是LG集团的子公司，于2005年分立出来，成为独立的建筑公司。自1969年成立以来，GS建设公司在工厂、电力、环境、基础设施和建筑等领域逐步成长，奠定了韩国国内一流建筑公司的地位，并发展成为全球领先的建筑公司。
它位于种子山脚下，于2007年开业，由李时亨博士（村长）直接运营，它被介绍为韩国首个专注于健康老龄化的疗愈中心，旨在帮助人们养成健康老龄化所需的饮食习惯、运动习惯、心理习惯和生活节奏习惯。该度假村是韩国近年来在健康旅游领域的重要投资项目，总投资额超过5000亿韩元（约合4亿美元）。投资方致力于将其打造为韩国乃至亚洲领先的疗养度假目的地，吸引了大量高端游客和健康疗养爱好者。
自然疗愈环境：度假村坐落于韩国风景优美的山区，周围被森林和溪流环绕，空气清新，环境幽静，非常适合身心放松和疗养。温泉与SPA：度假村拥有韩国顶级的天然温泉设施，温泉水富含矿物质，具有显著的疗愈效果。同时，度假村还提供多种高端SPA服务，结合传统韩方疗法和现代科技，为游客提供全面的健康护理。健康管理项目：度假村设有专业的健康管理中心，提供个性化的健康检查、营养咨询、运动康复等服务，帮助游客改善身体状况。森林疗愈步道：度假村内设有多条森林步道，游客可以在自然环境中徒步、冥想，享受森林浴的疗愈效果。高端住宿与餐饮：度假村提供多种高端住宿选择，包括别墅、套房等，所有房间均设计优雅，设施齐全。餐饮方面，度假村主打健康饮食，采用有机食材，结合传统韩餐与现代烹饪技术，为游客提供美味又健康的餐食。
高丽参是韩国的一张国家名片。在众多的高丽参品牌中，正官庄是享誉国际的，在国家外事活动中也常被选为赠送贵宾的礼物。
1999年，韩国人参公社从烟草人参公社中分离，正官庄正式向专业高丽参健康食品企业的目标迈出第一步。基于品牌在人参培育与功效研究上的长久积淀，正官庄形成了一套独具个性的原料培育筛选机制。
正官庄依据品质将高丽参划分为“天”“地”“良”“切”四个等级，并先后培育出“天丰”“连丰”“金丰”等20多个自研品种，进而由此衍生开发出了600余款人参产品。依据品类功效的不同，这600余款产品又可区分为红参系列、干参系列、曲参系列、人参食品系列、人参美容制品系列、人参洗涤品系列等等十二类，产品始终场景相当丰富。
韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心，连续五年荣获市民最喜爱疗养品牌的日托型养老服务机构
韩国是全球老龄化速度最快的国家之一，65岁以上人口占比已超过16%。老年对慢性病管理、康复护理和长期疗养服务的需求持续增长，推动了疗养中心市场的扩张。韩国疗养中心以“预防-治疗-康复”为主线，提供从健康检查、疾病治疗到康复护理的全流程服务。融合韩方医学（如韩药、针灸）和现代医疗技术，形成独特的疗养体系。预计到2030年，韩国疗养中心市场规模将突破100亿美元，年均增长率保持在10%以上。
WELLNOW疗养中心是韩国首尔东大门区连续五年荣获市民最喜爱疗养品牌的日托型养老服务机构。六层立体空间内，以医养融合理念打造健康监测、文娱活动、康复理疗、特护照护及营养膳食五大功能模块，配备AI健康预警系统、中医熏蒸理疗舱及智能步态训练设备。中心每日提供定制福祉专车接送，由三甲医院背景团队实施动态健康管理，搭配营养师现场烹制的低GI韩定食。全楼采用无障碍适老化设计，从放大40%的电梯按钮到防眩光照明系统，细节处体现人文关怀。作为东亚首批通过JCI认证的日托机构，WELLNOW以朝至夕归的创新模式，实现专业
日本排名第一的“亲子牧场”, 日本最成功的的6次产业项目，从零到一打造完整农旅产业链
Mokumoku位于日本三重县伊贺市青山镇的小山沟里，每年游客量超过35万人次，平均留客时间4-5小时，以及形成了体验农耕、手工制作、加工食材、餐饮美食
、度假住宿、商品购买等综合性服务，被誉为“日本最成功的6次产业农旅项目”。
Mokumoku是一家靠猪起家的农场乐园，已有30年的历史。农场大到场景、小到细节，从园区产品，到体验活动，到餐饮美食，每个环节都与猪相关。农场主客群定位为亲子家庭，特别是12周岁以下的亲子家庭。农场注重体验参与感，突出主题为“自然、农业、猪”，强调亲近自然的生活及家庭的温馨。
Mokumoku是被誉为6次产业领域非常知名的木村修与吉田修二人创立。二人为了提高农业的附加价值，所以开始在日本还没有6次产业的概念时，先人一步的在
一产的基础上开始火腿的加工，来提升农业的附加价值。一产与二产融合完成后，又开始加入制作香肠等体验环节以及观光农场的建设，逐步打造了集农业+加工+观光的6次产业的模型。
Mokumoku农场是中国今后想开展6次产业模式的企业，必打卡之处。通过吉田修先生的分享，来了解MOKUMOKU是如何从零到一，再到现在年收入60亿日元的发展历程以及其背后的产业打造逻辑。
La Collina近江八幡是日本种屋集团打造的创新型商业文旅标杆项目，通过藤森照信设计的草屋建筑群构建民俗版“吉卜力乐园”的视觉符号体系，每年吸引近500万游客打卡，
其创新性地采用“自然共生”理念，改造废弃酒店形成草根屋、铜根屋等特色空间，屋顶种植农作物并保留梯田景观，实现生产、消费与教育场景的无缝衔接。
IP运营方面， La Collina开放透明生产线让游客见证年轮蛋糕制作过程，每块甜品标注独立编码增强互动，结合“橡子森林”等自然研学活动深化情感联结，同时借势宫崎骏美学和意大利设计师Michele De Lucchi的命名效应强化传播势能；文创产品开发上主打八幡蜂蜜蛋糕等地域限定商品，采用滋贺县无农药大米原料，通过大师联名款排队抢购、仅1天保质期等稀缺性策略提升溢价，包装融入近江商人美学形成文化附加值。
通过轻资产改造降低初始成本、有机原料与艺术化包装使毛利率超60%，同时游客流量反哺上游农业的产业链延伸，最终以短停留、高复购的运营策略实现年营收10亿元人民币。
日本最先进的医疗/康复医疗综合医院，尤其擅长癌症治疗/癌症筛查/精密体检/微创医疗
医诚会国际综合医院成立于2023年，配有日本最先进的医疗设备，是日本最先端的医疗机构之一，尤其擅长癌症治疗/癌症筛查/精密体检/微创医疗。 医院包含内科、外科、脑神经精神科、泌尿生殖科、放射科等47科室，医生总数
医诚会国际综合医院的目标是：致力于实现导管治疗、内窥镜治疗、超声波治疗和机器人手术等微创治疗、癌症免疫治疗、再生医疗、基因组医疗等先进先发医疗、利用ITC和AI实现医疗DX。另外，医生、护理业务的大规模业务轮班制、多科室任务共享、通过导入中央管制系统进行医院业务的统一管理、实现效率化和合理化管理。
医院现今为实现由国际机构认证的国际性综合医院为目标并不断努力。医诚会精密医疗中心将实施预防医疗、医疗美容、再生医疗、不孕治疗以及免疫治疗。以医诚会国际综合医院和医诚会精密医疗中心为轴心，为地区医疗做出贡献的同时，积极挑战响应时代要求的，拓展“健康医疗旅游”，致力于实现“健康新时代”。
日本三大古泉康养小镇之一，以温泉为核心的打造特色观光小镇，学习温泉康养项目打造经验
有马温泉位于大阪与神户之间，从古就被称为日本三大名泉之一，有着1300年的历史，是充满历史与日本传统氛围的古老温泉。受到阪神大地震和经济低迷的影响，游客从1991年的192万人降到了1995年的102万人。在这种严峻的情况下，有马温泉小镇的观光协会会长金井先生采取了多元化的地区振兴措施，观光游客在7年内增加了30%，成功实现了有马温泉小镇的V字复兴。他不仅成功打造了众多优质的温泉旅馆（包含他自己的产业「御所坊」温泉旅馆），而且在温泉小镇的整体局部做了调整，打造了众多文创文化街区，以吸引更多的客人。
今天的有马温泉，固然以现代外观居多，但只要到市中心的小街道逛逛，旧式建筑与优美的庙宇还是随处可见，有着独特收藏作品的“有马玩具博物馆”和“有马邮票文化博物馆”，由丰臣秀吉建造的汤船遗迹的“太阁汤殿馆”......金井先生将有马温泉从新定位，面向高端人群打造文化街区，建造个性化的温泉旅馆，重新再生了老旧的古屋，空铺的再生，以及通过打造农产品有马花椒的品牌，将有马花
椒推向国际化，与米其林主厨合作推广花椒品牌来推广有马温泉知名度等措施，让落寞的有马小镇，重新找回了人气。
淡路岛（位于兵库县）气候温和、土壤肥沃，是日本著名的洋葱产地，其洋葱以甜度高、水分足、口感脆嫩闻名。然而，传统农业面临价格波动、劳动力不足等问题，因此当地通过六次产业化（1次×2次×3次=6次）提升附加值，实现农业可持续发展。
淡路岛洋葱的六次产业化，通过“种植+加工+体验”的融合，不仅解决了农业困境，更打造了独特的区域品牌。这一模式为日本地方农业转型提供了范例，值得其他地区借鉴。
农业六次产业化也成为淡路岛振兴的关键策略之一。这一策略涉及将传统农业扩展到加工、营销和服务，以此提升农产品的附加值。农业旅游和体验活动的推广，如农场参观和采摘体验，使农业成为旅游和教育的一部分，进一步促进了农业的多元化和可持续性。
联名商品：如与Calbee合作限定洋葱薯片、与朝日啤酒推出洋葱风味啤酒。
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文化和艺术的振兴也是淡路岛振兴战略的重要组成部分。通过举办各种文化艺术活动和节日，淡路岛展示了其丰富的历史和传统。这些活动不仅增强了当地居民的文化认同感，也吸引了对日本传统文化感兴趣的游客。
野岛斯科拉（Nojima Scuola）是淡路岛上的一个独特项目。这个项目是在废弃的学校——原来的野岛小学校——的基础上发展起来的。野岛斯科拉利用了这座废弃学校的空间，将其转变为一个多功能的设施，包括住宿、餐饮和活动空间。
这个项目的特点是它结合了现代生活方式的需求和传统文化的保存。野岛斯科拉不仅提供了一个旅游和休闲的目的地，而且也成为了当地社区活动的中心，促进了文化交流和社区的再活化。通过这样的转型，它成为了淡路岛地区振兴计划中的一个亮点，展示了如何创新地利用废弃的公共空间以促进地方发展。
日本最具代表性的CCRC综合养老社区，学习日本养老护理中心的运营及日常护理模式
彩之乡康养综合社区选址在大阪市的近郊，将丰富的自然景观及田园风景编织的大地之美为背景，开发了一处综合康养社区。社区内建有特别养老住宅，收费老人住宅，社区综合服务区，短期居住，白天看护服务社区，医疗设施，农园及茶馆，综合的打造了以介护为主题的综合性康养社区。
CCRC是指Continuing Care Retirement Community，意为“持续照料退休社区”，是指在复合式养老社区，设置各种生活配套设施和健康管理中心，为老年人提供集健康管理、医疗康复、文化娱乐、综合管理为一体，涵盖衣食住行的全方位服务，从最初的退休享乐，到最后的临终关怀，满足老年人在不同阶段在身体、情感与社交等各方面的需求。有需求的老人可付费入住社区，生活能够自理时无需照料；在老人健康状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，但可获得与身体状况相对应的照料、护理服务。
神户综合福祉社区由日本政府开发，建立于上世纪80年代，历经日本泡沫经济与护理保险体系的改革过程，逐渐发展成为目前的“综合型福祉社区”，其核心功能是为周边居民提供包括医疗、康复、康养在内的福祉服务，居民们仅在医疗和康复期间居住在这里，康复之后可以回到自己的家中。
该项目的规划理念与现今我国现阶段开发的一些“健康小镇”模式较为相近，其中有很多值得借鉴的经验。村内共设置了8个停车场（其中2个为无障碍专用），可供自驾者使用；公共交通上，共设置了4个公交站，直通10个当地重要的铁道站点；而村内的交通则由免费的巡回联络巴士连通。除此之外，村内还提供租赁自行车等便捷服务。
作为一个综合性福祉社区，设施大致可以分为三种类型：社会活动福利设施、学习交流设施和户外活动、体育休闲设施。其中，社会活动福利设施主要为残疾人、认知障碍患者、智力障碍者等人群提供保障，包括神户康复医院、明友工作之家、笑眯眯医疗福祉中心等；而学习交流设施和户外体育活动、休闲设施则面向所有的市民开放，为他们提供相应的服务，包括神户市老年学员、温泉健康中心、汽车露营地、高尔夫球场、骑马场等等。
医疗法人德洲会集团是日本国内最大的民营医疗机构，为了让大家能够接受最好的医疗服务，集团在日本全国范围内设立了众多医疗设施。以急救医疗为起点，我们建立了能够广泛治疗各种慢性疾病的完善体系，众多医护人员日夜支持着医疗现场。运用积累的经验和技术，我们在大阪梅田新设了一所高端体检中心。
医学的发展日新月异，即使是癌症、心脏病、脑血管等疾病，许多患者也有可能通过先进的医疗技术获得康复。今后为了尽量避免患上重大疾病，预防医学将变得更加重要。然而，常规体检中存在易被忽视的风险，需要通过更为精密的健康体检才能发现。TIMC OSAKA位于大阪梅田的JP Tower大阪11楼，地理位置优越，交通便利，特别适合来自海外的客人前来体检。本体检中心配备最先进的设备，提供世界最高水准的体检服务。
除了基本检查项目，您还可以选择在一天内进行更多低侵入性检查的套餐， 包括胃镜、大肠镜、MRI、CT、超声波检查等，以满足更全面的健康需求。
接待并引导至您的专用房间——说明当天的检查项目，更衣——医生问诊并填写同意书——开始检查——结果说明——检查报告将于日后通过邮寄方式送达。
备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！
正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→落实酒店安排,开具发票
覆盖美国疗愈度假村、休闲农业、CCRC社区、健康管理中心、温泉疗养、沉浸式演艺等知名项目，深入加州、拉斯维加斯、纽约等地，实地考察成熟实践范式。
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农场设计、客栈设计、建筑设计、景观园林、室内设计等企业及设计院中高层负责人。
康养投资、文旅投资、医疗机构、休闲农业、乡村振兴、温泉度假村、田园综合体、村落品牌、旅游规划等企业高管；
农场设计、客栈设计、建筑设计、景观园林、室内设计等企业及设计院中高层负责人。
2.提供采摘、动物接触、种植工坊等寓教于乐活动3.推广可持续农业理念与社区支持农业（CSA）计划，树立了农业体验典范
3.沙漠静谧环境 + 医学支持，获 “三把 Michelin 匙” 殊荣
1.美国首个为55 岁及以上退休人士的活跃社区，配完善医疗康养与紧急响应
1.农场 + 高端餐饮融合，主打 “Farm-to-Table”理念，提供烹饪课与活动承办
2.年营收1500-2000万美元，餐厅人均200-350 美元，客单高、客流精准
马里布疗养庄园（The Ranch Malibu）坐落于加州马里布群山之间，占地广阔、风景如画，是一处专为身心疗愈而打造的顶级隐秘庄园。庄园最大特色在于其全方位、高强度却科学温和的康体计划⸺融合每日四小时山地徒步、有氧与力量训练、瑜伽、深层按摩以及全程由营养师定制的有机植物餐，旨在帮助宾客有效排毒、减重、增强活力，并重塑健康生活方式。静谧自然与精致舒适并存的环境、无手机干扰的沉浸式疗养体验，使TheRanch Malibu 不仅是身体重启的理想之地，更是唤醒内在能量、找回自我的疗愈圣所。
提供3-7天高强度体能与心理疗愈套餐，融合每日4小时徒步训练、瑜伽、力量训练、营养饮食及深度按摩。采用全封闭式沉浸运营，强调无手机干扰和安静疗愈环境。拥有高净值客户基础，涵盖企业高管、明星及健康生活追求者。食宿全包，主打高端客单价和强复购。
估计年营收：约在1.3亿至1.5亿美元之间（约合人民币 9 亿至10亿元）客单价：3-7天套餐价格大致在6000至11000美元/人（约合人民币4.3万至8万元/人），根据套餐天数和房型不同浮动较大。
收入来源：套餐销售为主，同时通过品牌延伸（健康课程、企业合作、产品销售）多元化盈利。
品牌效应强：在好莱坞及全球高端客户圈层内影响力显著，口碑营销推动客户持续增长。
Tanaka Farms 位于加州尔湾，是一家拥有超过百年历史的五代家族农场，以其独特且深度融合农业教育与亲子互动体验而著称。农场全年提供丰富多样的季节性水果和蔬菜自采活动，游客不仅可以亲手采摘新鲜农产品，感受田间乐趣，还能参与专为儿童设计的“Barnyard EducationalExhibit”小型动物园，近距离接触小马、山羊、兔子等动物，增强对自然生态的认识。同时，农场开设“Chicks ‘N’ Sprouts”孵化与种植工作坊，通过实践教学激发孩子们的好奇心和环保意识。Tanaka Farms 积极推广可持续农业理念和社区支持农业（CSA）计划，推动本地农产品的持续供应与生态保护。凭借寓教于乐的丰富活动和对环境的责任担当，Tanaka Farms 成为南加州极具影响力的生态教育基地和家庭亲子旅游胜地，成功打造了一个兼具趣味性、教育性与环保价值的农业体验典范。
⸺南加州Temecula Valley 地区的旗舰级葡萄酒度假庄园，集酿酒、度假、养生、餐饮于一体的地标性项目
South Coast Winery Resort & Spa 位于美国加州 Temecula Valley 核心地带，占地逾63英亩，是南加州最具规模与影响力的综合型酒庄度假目的地。酒庄于2003年正式开放，集精品葡萄酒酿造、度假酒店、康养 Spa、婚礼会务与高端餐饮于一体，年均接待游客超过30 万人次。旗下葡萄园年产葡萄约250吨，年瓶装产量达25 万瓶，涵盖赤霞珠、西拉、霞多丽、黑皮诺等20余个酒款系列，累计获得国际与州级奖项超过3000项。核心产品线如“WildHorse Peak”和“Carter Estate Reserve”多次获得 Wine Spectator、Wine Enthusiast90+评分。
目前，South Coast的综合营业收入预计在每年2,500万至3,500万美元之间，其中酒品销售约占40%，酒店与Spa度假业务占35%，餐饮与婚庆/会议等服务占其余比例。园区设有76栋葡萄园别墅与全景Spa中心，配备直升机停机坪、VIP品酒会客区及大型宴会厅，广泛服务于企业客户、婚礼市场、高净值游客与葡萄酒文化考察团体，是加州南部市场化程度最高、运营效率最优的酒庄代表项目之一。
Two Bunch Palms 是加州沙漠地区首屈一指的高端矿泉疗养胜地，坐落于棕榈泉附近的 Desert Hot Springs，凭借其天然锂盐温泉和定制化健康管理服务，成为全球精英人士青睐的商务休憩目的地。这座占地77英亩的奢华度假村拥有源自地下600米的天然自流温泉，水温恒定41.6°C，富含锂、镁、钾等珍稀矿物质，其卓越的舒缓疲劳和深层修复功效备受推崇，提供包括私人温泉套房、专业水疗护理和结合现代医学的排毒课程在内的全方位健康管理方案，以极致的隐私性和定制化服务著称，曾为阿尔·卡彭等传奇人物提供专属休憩空间，如今已发展成为融合尖端健康科技与传统疗愈哲学的顶级商务度假胜地，毗邻约书亚树国家公园和棕榈泉高尔夫俱乐部的优越区位更提升了其作为高端商务社交目的地的独特价值。
空间，定期举办艺术展和街头艺术节，欣赏本地艺术家作品、参与创意工作坊，感受拉斯维加斯的多元文化氛围。
国家原住民文化中心（The Neon Museum），收藏和展览拉斯维加斯历史上著名的霓虹灯标志，展示城市发展历程和视觉文化，了解拉斯维加斯从小镇到娱乐之都的变迁。
文化体验：拉斯维加斯夜游。拉斯维加斯是全球著名的娱乐之都，以其丰富多彩的夜生活和顶级秀场闻名。以下是几场备受欢迎的拉斯维加斯秀的简介：
亮点：秀场位于 Bellagio 酒店，拥有一个大型水池作为舞台，表演充满梦幻色彩和视觉震撼，堪称视觉与艺术的极致体验。
亮点：以水为主题的独特舞台设计和高难度杂技动作，营造出神秘梦幻的氛围。场地位于 Bellagio酒店剧场。
亮点：舞台设计复杂，配合动态升降和旋转平台，结合武术动作和视觉特效，讲述一个史诗般的故事。
图森峡谷康养度假村位于亚利桑那州图森市圣塔卡塔利娜山脚下，占地约93英亩（约38公顷），成立于1979年，是美国最著名的综合康养度假胜地之一。这里结合“身·心·灵”整体健康理念，提供全包式服务：配备全职医师、营养师、运动生理师与心理专家团队，支持全面健康管理；拥有80,000平方英尺的水疗及健身设施、多个室内外泳池、冥想花园、网球和pickleball球场；每日提供超过35种健身课、专业讲座、户外沙漠徒步与私人定制疗程，另设健康驱动营养餐厅与恢复项目，适合追求高端养生与身心重塑的群体。其独特的沙漠静谧环境和医学支持组合，使其在康养度假界拥有“三把Michelin匙”的殊荣，成为美西养生标杆。
Sun City 位于亚利桑那州，是美国首个专为 55 岁及以上退休人士设计的活跃成人社区，享有盛誉。社区不仅配备多样化的休闲娱乐设施，如高尔夫球场、游泳池和文化活动中心，还拥有完善的医疗与康养体系。这里设有专业的健康管理和慢性病护理服务，提供心脏病、糖尿病等常见老年疾病的预防和治疗，同时配备紧急医疗响应团队，保障居民安全。
Sun City 积极推广康体活动，包括瑜伽、太极、水疗和个性化康复训练，帮助老年人保持体能和灵活性，减少跌倒等风险。该社区气候干燥温暖，空气清新，有利于关节炎和呼吸系统疾病患者的养生。此外，丰富的健康讲座和心理支持项目关注居民的身心健康，营造积极向上的社区氛围。凭借全方位的康养服务与宜人的生活环境，Sun City 成为许多退休人士理想的养老选择。
Hebe Intl Skincare Center 是纽约市一家专注于抗衰老和肌肤年轻化的高端皮肤护理中心。诊所采用先进的激光技术和非侵入式疗法，如Thermage FLX 射频紧致、Fotona
4D 激光复合治疗及Picosure Pro 皮秒激光，针对皱纹、肌肤松弛、色斑和肌肤质地粗糙等衰老问题，提供全面而精准的抗衰解决方案。Hebe 注重个性化定制护理，结合科学检测与专业护理团队，旨在激活皮肤自我修复能力，提升胶原蛋白生成，实现自然紧致与年轻焕颜。环境优雅私密，服务细致专业，使其成为纽约追求高效抗衰效果客户的首选医美机构。
Ninety Acres 位于新泽西州 Peapack-Gladstone，是 Natirar 庄园的一部分。项目将自有农场与高端餐饮结合，强调“Farm-to-Table”理念。农场种植有机蔬菜、香草、肉类，并为餐厅提供食材。同时，农场提供烹饪课程、农场导览以及婚礼与企业活动承办服务，是农业与生活方式融合的高端示范项目。
品牌战略：定位“高端农场生活方式体验”，通过私密性和高附加值服务建立忠诚客
联合国总部所在地，这块土地所有权不属于美国以及任何一国，世界上唯一的一块儿“国际领土”。漫步华尔街，感受全球金融中心的脉搏，在铜牛雕塑前见证资本市场的象征意义；考察世界的十字路口-纽约时代广场。纽约时代广场是全球最受瞩目的商业核心地段，每天的顾客或游客数十万，每年近5亿人次的人流量，被称为“世界的十字路口”，是名副其实的世界商业与文化的中心枢纽。
大都会博物馆是美国最大的艺术博物馆，也是世界著名博物馆。它是与英国伦敦的大英博物馆、法国巴黎的卢浮宫、俄罗斯圣彼得堡的列宁格勒美术馆齐名的世界四大美术馆之一，共收藏有 300 万件展品。
乘游船穿梭于纽约港，近距离仰望象征自由的自由女神像，探访埃利斯岛移民博物馆，重温美国百年移民史。
登顶帝国大厦 102 层观景台，360 度俯瞰曼哈顿摩天楼群与中央公园全景。位于曼哈顿中城的帝国大厦是纽约乃至美国的标志性摩天大楼，建成于1931年，高达 443 米（含天线），以装饰艺术风格和经典外观闻名。登上 86 层或102 层观景台，可俯瞰曼哈顿全景及纽约港的壮丽景色，尤其在日落和夜景时分令人难忘。帝国大厦不仅是旅游胜地，也可作为商务活动和品牌展示的理想平台，结合观光体验彰显企业国际化形象。
